Estimation théorique
Rue de la République,06500 Menton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,06500-Menton indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 2 | CHE DU COLLEGE | 6 | 110 | 180 | 700000€ | 6364€ |
2020-10-01 | 9010 | CHE DU COLLEGE | 2 | 146 | 285 | 720000€ | 4932€ |
2021-05-17 | 4 | RUE PRATO | 3 | 29 | 29 | 165000€ | 5690€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DE LA MARNE MAL JOFFRE | 3 | 75 | 0 | 537000€ | 7160€ |
2020-07-15 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 230000€ | 1278€ |
2020-04-01 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 275000€ | 1528€ |
2020-09-14 | 9015 | CHE TERRES CHAUDES ANNEXE 1 | 6 | 140 | 218 | 550000€ | 3929€ |
2019-10-14 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 3 | 65 | 228 | 475000€ | 7308€ |
2021-08-12 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 4 | 90 | 228 | 499500€ | 5550€ |
2021-03-09 | 656 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 164 | 1638 | 1500000€ | 9146€ |
2022-04-08 | 227 | ESC DES ORANGERS | 3 | 80 | 0 | 418600€ | 5233€ |
2023-02-17 | 4 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 53 | 31 | 495000€ | 9340€ |
2022-01-27 | 8 | BD DU FOSSAN | 2 | 45 | 0 | 117000€ | 2600€ |
2019-10-16 | 5 | TRA MONTEE DU SOUVENIR | 2 | 30 | 0 | 106796€ | 3560€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 50 | 29 | 310000€ | 6200€ |
2020-06-23 | 32 | PROM DU VAL DE MENTON | 2 | 43 | 131 | 155000€ | 3605€ |
2021-09-09 | 70 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 130 | 289 | 804500€ | 6188€ |
2021-07-22 | 820 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 81 | 542 | 735000€ | 9074€ |
2023-06-02 | 34 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 110 | 200 | 725000€ | 6591€ |
2022-10-20 | 1020 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 4 | 101 | 396 | 860000€ | 8515€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MATTONI | 3 | 49 | 0 | 200000€ | 4082€ |
2021-03-25 | 35 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 149 | 586 | 700000€ | 4698€ |
2022-10-28 | 27 | BD DU FOSSAN | 5 | 113 | 1715 | 174036€ | 1540€ |
2019-09-10 | 45 | RUE MATTONI | 2 | 25 | 0 | 90000€ | 3600€ |
2022-09-15 | 2 | AV RIVIERA | 5 | 128 | 460 | 590000€ | 4609€ |
2020-01-31 | 139 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 21 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-06 | 139 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 21 | 130000€ | 2600€ |
2019-10-11 | 11 | SQ VICTORIA | 5 | 156 | 0 | 740000€ | 4744€ |
2019-08-05 | 20 | BD DE GARAVAN | 7 | 290 | 877 | 1270000€ | 4379€ |
2022-06-22 | 10 | RUE MORGAN | 3 | 61 | 80 | 270000€ | 4426€ |
2022-11-02 | 1340 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 104 | 385 | 329000€ | 3163€ |
2022-05-11 | 2 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 60 | 1074 | 400000€ | 6667€ |
2021-10-15 | 31 | AV RIVIERA | 8 | 240 | 756 | 202000€ | 842€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 100 | 335 | 332000€ | 3320€ |
2019-06-28 | 27 | AV RIVIERA | 5 | 110 | 335 | 530000€ | 4818€ |
2019-11-05 | 34 | RUE PIETRA SCRITTA | 6 | 93 | 465 | 524000€ | 5634€ |
2021-05-18 | 4 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 108 | 96 | 391000€ | 3620€ |
2020-08-10 | 12 | CHE DE COLLE INFERIEURE | 2 | 38 | 150 | 144000€ | 3789€ |
2022-09-22 | 31 | BD DU FOSSAN | 6 | 105 | 380 | 600000€ | 5714€ |
2020-06-29 | 24 | AV COCHRANE | 4 | 66 | 615 | 690000€ | 10455€ |
2021-01-22 | 57 | AV DE SOSPEL | 4 | 128 | 459 | 390000€ | 3047€ |
2021-09-09 | 9660 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 4 | 91 | 633 | 1800000€ | 19780€ |
2019-06-17 | 7 | AV CERNUSCHI | 3 | 51 | 0 | 55000€ | 1078€ |
2021-08-03 | 36 | BD DU FOSSAN | 2 | 32 | 170 | 150000€ | 4688€ |
2022-06-15 | 44 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 70 | 255 | 315000€ | 4500€ |
2020-04-16 | 196 | RTE DU MONT GROS | 4 | 167 | 47 | 538000€ | 3222€ |
2021-03-12 | 9034 | CHE DU ROSAIRE | 10 | 120 | 1208 | 629000€ | 5242€ |
2023-05-25 | 46 | AV DES ALLIES | 5 | 135 | 590 | 615000€ | 4556€ |
2022-06-28 | 9650 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 2 | 50 | 669 | 413000€ | 8260€ |
2019-09-26 | 9027 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 25 | 120 | 100000€ | 4000€ |
2020-11-16 | 8 | VAL DU CAREI | 1 | 19 | 45 | 62000€ | 3263€ |
2020-09-03 | 42 | RUE DES SOEURS MUNET | 5 | 92 | 777 | 1450000€ | 15761€ |
2020-11-24 | 9027 | CHE DU PAROPERT | 4 | 96 | 85 | 445000€ | 4635€ |
2019-07-18 | 49 | AV CERNUSCHI | 6 | 140 | 261 | 680000€ | 4857€ |
2019-07-29 | 26 | BD DE GARAVAN | 4 | 121 | 805 | 960000€ | 7934€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 122 | 399 | 610000€ | 5000€ |
2022-08-12 | 39 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 705 | 636500€ | 9093€ |
2023-06-16 | 81 | AV DE SOSPEL | 2 | 30 | 597 | 230000€ | 7667€ |
2019-10-28 | 16 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 55 | 253 | 396000€ | 7200€ |
2020-05-12 | 65 | AV DE SOSPEL | 4 | 75 | 232 | 390000€ | 5200€ |
2022-01-11 | 9999 | RTE DE L ANNONCIADE | 1 | 58 | 289 | 233000€ | 4017€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 104 | 500 | 630500€ | 6063€ |
2019-09-05 | 43 | AV CERNUSCHI | 4 | 90 | 332 | 590000€ | 6556€ |
2019-09-27 | 40 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 120 | 985 | 786723€ | 6556€ |
2022-03-07 | 9012 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 4 | 90 | 362 | 437000€ | 4856€ |
2022-05-16 | 80 | IMP DES SOURCES | 4 | 114 | 1110 | 900000€ | 7895€ |
2020-06-22 | 1720 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 30 | 205 | 160000€ | 5333€ |
2022-02-22 | 9011 | AV GASPARD MEDECIN | 3 | 86 | 513 | 800000€ | 9302€ |
2023-04-18 | 80 | IMP DES SOURCES | 3 | 70 | 228 | 580000€ | 8286€ |
2022-09-08 | 393 | RTE DU MONT GROS | 3 | 109 | 399 | 575000€ | 5275€ |
2022-11-10 | 14 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 110 | 386 | 355000€ | 3227€ |
2021-09-30 | 13 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 75 | 440 | 395000€ | 5267€ |
2022-08-29 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 87 | 320000€ | 4571€ |
2021-03-31 | 102 | AV DES ALLIES | 4 | 113 | 867 | 385000€ | 3407€ |
2023-01-06 | 94 | AV DES ALLIES | 3 | 84 | 308 | 500000€ | 5952€ |
2021-05-21 | 80 | IMP DES SOURCES | 4 | 141 | 380 | 794800€ | 5637€ |
2022-02-15 | 40 | CHE DU ROSAIRE | 2 | 70 | 238 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-11 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 68 | 0 | 413000€ | 6074€ |
2021-01-28 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 0 | 480000€ | 6857€ |
2020-06-18 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2021-07-01 | 98 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-10-08 | 102 | AV DES ALLIES | 5 | 120 | 259 | 765000€ | 6375€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE L ANNONCIADE | 3 | 120 | 135 | 615000€ | 5125€ |
2022-09-27 | 25 | PTE DE FRANCE | 6 | 160 | 687 | 1000000€ | 6250€ |
2020-10-01 | 59 | BD DU FOSSAN | 4 | 66 | 150 | 460000€ | 6970€ |
2021-02-10 | 9358 | AV RIVIERA | 4 | 169 | 493 | 690000€ | 4083€ |
2019-09-09 | 670 | RTE DU MONT GROS | 4 | 100 | 571 | 440000€ | 4400€ |
2023-03-15 | 27 | BD DE GARAVAN | 3 | 80 | 803 | 1104000€ | 13800€ |
2019-06-05 | 9002 | ALL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 92 | 0 | 580000€ | 6304€ |
2019-08-02 | 561 | CHE DU MONT GROS | 6 | 150 | 772 | 360000€ | 2400€ |
2020-12-15 | 1198 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 4 | 166 | 1717 | 1480000€ | 8916€ |
2022-10-28 | 340 | CHE DES BELLEVESASSES | 3 | 50 | 0 | 307000€ | 6140€ |
2021-06-17 | 17 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 68 | 730 | 510000€ | 7500€ |
2020-02-07 | 31 | BD DE GARAVAN | 6 | 95 | 595 | 1060000€ | 11158€ |
2022-06-23 | 13 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 2 | 70 | 189 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-30 | 9004 | CHE DES BELLEVESASSES | 5 | 73 | 504 | 242000€ | 3315€ |
2020-12-09 | 13 | CHE DE SAINTE AGNES | 6 | 150 | 325 | 538000€ | 3587€ |
2022-06-02 | 9991 | BD DU FOSSAN | 1 | 41 | 86 | 222341€ | 5423€ |
2020-07-28 | 600 | IMP DES SOURCES | 5 | 133 | 658 | 545950€ | 4105€ |
2022-03-25 | 9391 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 130 | 2687 | 1235000€ | 9500€ |
2020-12-07 | 9408 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 119 | 823 | 650000€ | 5462€ |
2022-08-31 | 13 | CHE DU SUILLET | 5 | 94 | 688 | 372000€ | 3957€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE SOSPEL | 4 | 115 | 596 | 465000€ | 4043€ |
2019-06-27 | 88 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 147 | 1050 | 560000€ | 3810€ |
2020-02-21 | 60 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 80 | 210 | 607300€ | 7591€ |
2020-10-15 | 2066 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 50 | 567 | 390000€ | 7800€ |
2021-04-19 | 2155 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 5 | 130 | 683 | 595000€ | 4577€ |
2023-02-17 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 4 | 105 | 0 | 925000€ | 8810€ |
2022-03-08 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 5 | 145 | 0 | 1000000€ | 6897€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 360000€ | 2034€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 440000€ | 2486€ |
2021-11-03 | 2057 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 84 | 230 | 620000€ | 7381€ |
2019-10-01 | 9015 | CHE DE SAINTE AGNES | 3 | 67 | 307 | 350000€ | 5224€ |
2021-12-20 | 17 | CHE DU SUILLET | 4 | 103 | 346 | 460000€ | 4466€ |
2022-12-05 | 17 | CHE DU SUILLET | 4 | 103 | 346 | 725000€ | 7039€ |
2022-06-15 | 672 | IMP DES SOURCES | 3 | 160 | 669 | 575000€ | 3594€ |
2022-01-31 | 9023 | CHE DU SUILLET | 4 | 82 | 467 | 604878€ | 7377€ |
2020-02-18 | 9024 | CHE DE SAINTE AGNES | 4 | 66 | 253 | 280000€ | 4242€ |
2020-09-24 | 82 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 122 | 820 | 625000€ | 5123€ |
2020-02-11 | 398 | AV DE PRADES | 3 | 95 | 859 | 550000€ | 5789€ |
2023-02-28 | 31 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 144 | 450000€ | 6429€ |
2021-07-13 | 122 | IMP DE LA MAISON RUSSE | 7 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-11-05 | 12 | CHE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 500 | 832500€ | 6607€ |
2022-12-29 | 86 | AV DES ACACIAS | 3 | 81 | 553 | 616800€ | 7615€ |
2022-07-27 | 114 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 96 | 0 | 565000€ | 5885€ |
2022-12-29 | 88 | AV DES ACACIAS | 6 | 142 | 560 | 1450000€ | 10211€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE SOSPEL | 4 | 75 | 120 | 417500€ | 5567€ |
2022-12-29 | 90 | AV DES ACACIAS | 6 | 104 | 890 | 1441000€ | 13856€ |
2023-02-14 | 1668 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 6 | 263 | 1765 | 2600000€ | 9886€ |
2022-01-14 | 1670 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 4 | 121 | 200 | 2100000€ | 17355€ |
2020-06-30 | 92 | AV DES ACACIAS | 5 | 113 | 230 | 1110810€ | 9830€ |
2022-11-30 | 369 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 360 | 500 | 2720000€ | 7556€ |
2021-08-24 | 5 | AV BLASCO IBANEZ | 4 | 92 | 144 | 350000€ | 3804€ |
2022-05-13 | 227 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2021-10-28 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 48 | 300 | 400000€ | 8333€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 78 | 292 | 302500€ | 3878€ |
2020-07-27 | 103 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 62 | 305 | 230000€ | 3710€ |
2019-09-26 | 85 | VAL DE CASTAGNIN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 864 | 850000€ | 18478€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2020-07-16 | 79 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 4 | 160 | 862 | 660000€ | 4125€ |
2020-10-27 | 106 | AV DES ACACIAS | 5 | 90 | 460 | 197000€ | 2189€ |
2020-08-18 | 9038 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 30 | 160 | 330000€ | 11000€ |
2019-10-22 | 479 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 108 | 263 | 1135000€ | 10509€ |
2022-11-30 | 28 | RTE DE GORBIO | 4 | 96 | 368 | 570000€ | 5938€ |
2020-11-06 | 51 | BD DE GARAVAN | 3 | 48 | 413 | 423000€ | 8813€ |
2023-02-21 | 506 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 100 | 247 | 970000€ | 9700€ |
2021-12-21 | 113 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 20 | 2838 | 100000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 25 | 118 | 105000€ | 4200€ |
2022-06-30 | 106 | AV DES ACACIAS | 3 | 63 | 352 | 370000€ | 5873€ |